《深圳楼市早7条》总第1090期

图1：深圳一二手住宅成交数据

①直连地铁口！龙岗坂田新盘要来了？

深圳市住建局官网炫耀，12月13日，位于坂田的远洋天萃世纪获批预售许可证。这次获批723套住宅，房源建筑面积约70㎡-128㎡，单价区间约4.7万-6.1万/㎡，均价约5.36万/㎡，总价区间约420万-778万。据称，该技俩12月14日14：00怒放认购。

远洋天萃世纪位于五和大路和雅园路交织的东北面，总建面约15.9万㎡。地铁10号线光雅园站B出口与技俩负二层联通，往南经由6站直达重要岗厦北站（地铁2/8、10、11、14），往北经由1站就是重要五和站（地铁5、10，城际深大、深惠、中轴）。技俩盘算1所幼儿园，北侧地块盘算有1所18班制小学。

②均价约5万/㎡，深圳397套三房主谈主才房配售

深圳市安堵集团音书，近日位于宝安区的海岸悦府可售东谈主才房驱动配售，本批次住房共397套，均为3房户型，配售均价为50458.73元/㎡(含装修)。

海岸悦府位于宝安区新安街谈翻身路与新乐路交会处，预测寄托时分为2025年12月30日。稀奇申购该批次住房的央求东谈主可参加深圳市住房建树局网站线上提交央求材料，线上央求认购时分甘休2024年12月15日18∶00。

③深圳地铁11号线二期齐全验收

近日，深圳地铁11号线二期工程奏凯通过齐全验收。这次验收边界主要为11号线二期工程，不含福星站（原中大八院站）物业区、华强南站—红岭南站区间、红岭南站站台门/自动售检票/电扶梯过火配套开导房、红岭南站物业区、红岭南站站后折返线。

图2：深圳11号线二期流露暗示图

地铁11号线二期工程起于岗厦北站（不含），主要沿深南大路—福华路—南园路—埔尾路—金华街敷设，止于红岭南站 。流露全长约4.39 km，共设3座车站：福星站、华强南站、红岭南站，另含11号线机场北泊车场改扩建工程。

④从化本年首宗宅地成交楼面价4050元/m

据中指计议院监测，12月12日，广州市从化区24年首宗宅地奏凯成交。该地块为从化区江埔街江村FA0904019地块，建树用大地积20000m，盘算建筑面积24000m，容积率1.2，肇始总价9720万元，肇始楼面价4050元/m。该地块由广州坤宁投资开发有限公司(从化城投)以底价竞得，成交总价9720万元，成交楼面价4050元/㎡。

⑤20城地盘出让金立异高

据报谈，11月份，寰球地盘出让金跳跃100亿元的城市达10个，比10月份增多了4个。除一线城市外，福州、泰州、南通、常州、扬州和杭州等地11月地盘出让活跃。TOP20城市中一半以上为长三角城市。

一线城市中，上海、北京、广州均位于榜单前线。其中，上海和北京的地盘出让金分辩为317.18亿元和308.43亿元，排在前两位。TOP20城市地盘出让金共计达2397亿元，再度刷新TOP20城共计地盘出让金额记录。

⑥金科股份33亿元重整投资落地

12月13日晚间，金科股份发布对于重整最新发挥的公告炫耀，上海品器结合体（上海品器、北京天娇绿苑）已与金科股份及重庆金科妥当签署重整投资左券，金科股份将累计获超33亿元的资金营救。

左券炫耀，上海品器结合体算作牵头方，将成立有限联合企业按照左券商定认购并抓有金科股份转增股票的产业投资部分；重整投资的资金起原则为自有资金疏忽自筹资金。

证据公告清楚，重整后的金科股份主要业务将布局“投资处分、开发职业、运营处分、格外钞票”四大板块，施行“汰旧、取新、强链补链”转型旅途，在绝对改善公司业务结构和磋磨功绩的前提下，寻找新的增长旅途。

⑦住建部：10-11月寰球新建商品房网签面积同比环比双增长

在12月14日中国海外经济疏浚中心举行的2024—2025中国经济年会上，住房和城乡建树部副部长董开国表示，在一系列战略门径作用下，房地产市集信心取得灵验耕种，房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。

住房城乡建树部房地产市集监测系统数据炫耀，10月、11月寰球新建商品房交游网签面积勾搭两个月同比环比双增长，一线城市带动二线三线城市商品房成交增长。同期，甘休当今，本年寰球二手房交游网签面积同比达成正增长，寰球有11个省和直辖市，二手住宅交游网签面积跳跃新建商品住宅四季度以来房地产市集的积极变化，阐明一系列增量战略门径卓有生效。

起原：逐日经济新闻、第一财经、深圳特区报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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